汤臣一品在上海哪个区?
汤臣一品位于上海市浦东新区,西临静安,东靠黄浦,北起凤阳路,南至石门一路,总共6栋楼,1-3号楼为3层,4-6号楼为5层。 项目于2007年9月竣工并投入使用。当时中国房地产项目还没有几个能叫上名的品牌,这个项目之所以出名,除了其开发商上海汤臣集团有限公司的知名度和品质以外,还因为项目请了当时正红火的香港明星成龙代言。
作为住宅项目,它的位置和交通应该是毋庸置疑的优越,但是房价也是真的贵。据网上资料显示,2003年地块拍卖时,楼面地价就已经达到了每平方米8757元人民币,而2004年的样板房曝光时,一个316平方米的户型单价就高达3.3万元人民币一平方米(按现在的汇率,大概5万美元左右)!不过,这已经比同时期上海的普通住宅价格要低很多了。
我曾经在2004年左右去过一次售楼处,当时距离楼盘建成还有一段时间,因此现场很空旷,仅仅有几个人在询问户型图。销售介绍时说,项目主打的是高端住宅,所以从小区环境、停车位、楼宇高度、建筑用料等等方面都是按照高端标准设计的,并且采用人车分流的设计理念,让地面几乎没有车位,全部是绿化和环境;每个楼宇之间也有足够的间距,保证了通风和采光。
当然,项目的短板也非常明显,比如离市区远、交通不便等,另外据说由于前期建造预算超支,很多基础建设没有完工,因此在后期交付使用时,还有一些配套未成熟,如商业购物等方面。