广州限购是什么意思？
“广州限购”是指2017年3月20日起，广州市颁布的《广州市人民政府关于进一步严格房地产调控工作的通知》中的限购政策。 该政策的限制对象为拥有广东省其他城市户籍的居民家庭。
政策内容如下： 对在本市已拥有一套住房（含二手房）的外省户籍居民家庭，停止发放商务公寓、办公用房等建筑类别的新建商品房预售许可证；对在本市无住房、但在广东省内有住房且正在还贷款的外省户籍居民家庭，限制购买第二套新建商品住房。 对在本市已有两套及以上住房的无房对外省户籍居民家庭，暂停发放商务公寓、办公用房等产品的新建商品房预售许可。
政策意义： “广州限购”是对此前已经相当严格的房地产调控政策的进一步收紧和细化。 此前，在2016年底，广州就已经发布了楼市调控政策，要求首付最低三成、个人房贷最低利率上浮至基准利率的45%，同时对二套房也作出限制。 但“广州限购”出台后，无论是从调控措施还是力度上，都明显进一步加强了对于市场的规范和约束。 值得关注的是，在这份文件中，政府首次点出了要限制商业公寓的审批，这也是自深圳发布商办物业限购令后的又一重点城市明确表态限制商业公寓上市交易。而此前，上海也在去年底发布了类似规定。
广州限购是指广州行政区域内，居民家庭、非本市户籍居民家庭、境外机构和个人在广州市区域内购买商品住宅和二手住宅时受到约束限制。广州市政府通过行政手段对购房者进行限制，从而达到降低房价、抑制股市波动，保持经济平衡发展的目的。
广州市的住房限制政策主要包括了对本地家庭、非本地家庭以及境外机构或个人在广州市买房时所出台的相关限购政策，以保障广州地区房地产市场健康发展，避免炒房。广州市在2010年4月30日出台了住房限制政策，此后经过了多次的修改和调整。2017年的3月份，广州出台房地产的调控政策，是为历次该市房地产政策最严格的一次。
在2018年12月25日国家住房和城乡建设部会议上，住建部确定了2019年有关住房工作的重点任务内容，再次重申坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要求地方因城施策、分类调控，夯实城市政府主体责任，对落实调控不力的城市要进行约谈问责。坚持调控目标不动摇、力度不放松，商品住房热点城市要切实抓好去库存及“稳房价”工作。与此同时，2018年12月31日，广州正式确定，进一步加大住房用地供应力度，“限地价、竞配建、竞自持”等房价地价联动机制也成为了土地出让的条件。
