深圳平湖御峰园怎么样？
项目位于民乐工业区，龙岗大道与平威路交汇处。属平湖镇与民治街道交界处，地段条件相对优越。
民治街道片区是深圳市重点发展区域，发展极为迅速。平湖镇近年的经济发展同样迅猛，2018年城镇居民人均可支配收入在龙岗区各街道中排名第一。
周边有地铁10号线（在建）、地铁18号线（规划中）、福龙路市政工程（在建）等大市政路网正在规划建设，未来交通将十分便利。
周边教育、医疗、文化休闲等生活配套设施不够完善，但随着五和片区的逐渐成熟，相关配套将渐趋完善。项目本身配备有2所幼儿园、2所小学（1所规划中）和1所中学（规划中）。
平湖镇属于刚需外溢区域，居住氛围及生活配套正在逐渐完善，属深圳新兴板块，板块未来发展潜力不错。
周边二手房源较少，但平湖镇及五和片区各期新房供应较为充足，竞争将较为激烈。
项目所在片区以住宅为主，周边同质可比对象较多，且周边板块内存在多种品质档次的可比项目，可供购房者选择对比的余地较大。
周边既有港龙新村、东湖丽园等生活氛围成熟的优质住宅小区，又有龙升家园、华臣苑等旧户型老小区，各类住宅配套和居住品质存在较大差异，住宅市场产品总体供应存在较大落差，竞争相对不够充分，高端产品市场认可度较高。
项目目前规划定位为刚需类住宅，与周边同质类产品相比，未来将与星河丹堤和金众凤凰半岛存在直接竞争，但项目体量、户型面积段等将具有一定特色，整体存在一定的比较优势。
平湖镇教育、医疗等公共服务资源较为欠缺，与市区仍存在一定差距。