广州寓公寓怎么样？
本人最近也在看房，也了解过寓公寓，就我目前的了解来说说。 首先，从价格来看，据我了解，同地段同类型的房子，寓公寓的价格的确要比普通住宅便宜，比如同是30平米的小户型，同地段的住宅大概要500多万元，而寓公寓只要42万元，相差近11倍；如果是同等配置装修的小户型，价格更是能差出16倍多。这对于投资客来说的确很有吸引力。
其次，从租金收益来看，同样租30平方米的小户型，月租金住宅大概是7000元，而寓公寓仅为2950元，如果按月收租、以租抵供的话，租赁回报率住宅约为3%，寓公寓却高达8.8%！这对投资者来说租金回报相当可观。 最后，从交易流程上来看，买寓公寓其实和买普通的二手房一样，都只需办理一次过户手续，比较方便省事；而且由于政府指导价的限制，交易过程中产生的税费也比普通住宅要高，因此购房者也可以避免不少麻烦。
不过，凡事都有两面性，寓公寓虽然是投资的好选择，但也要看到其存在的不足之处。 一是交通问题。目前，大部分寓公寓都在二号线地铁口附近，交通便利程度自然不用说。但是，有的项目距离地铁较为遥远且没有地铁规划线路经过，公共交通不是很便利。另外，一些较老的楼盘小区会有停车位不够的问题，对于租客车辆停放问题也会带来一定的影响。
二是学区问题。虽说现在购房政策在不断落实“住房不炒”的理念，但是教育资源依然是很多人买房的关键考虑因素之一。而寓公寓因为性质的原因，一般是没有学校对口分配的，需要自费就读。