怎么租广州南站铺位?

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我在2014年跟女朋友在广州南站地下一层买过两个超市,当时也是想着开个便利店,结果因为一些原因最后没有开成。后来一直闲着,最近想去把那个店盘出去,可是在出租网站上挂出去之后发现根本无人问津,所以想在这里求助一下懂行的朋友指条路或者给点建议,万分感谢!!! 具体的情况是这样的,我买的这两个店铺是位于广州南站在地下一层的百货商场里的,面积一共86个平方。因为是直接找的开发商买的一般都不算太贵的。但是缺点就是地段很偏僻,而且人流很小。

我来详细说一下这个商场的状况吧 整个商场就两层,里面卖的东西都是很常见的日用品和食品。由于我在的那层是负一层所以光线比较暗,进来的人也很少。(这是我后来拍的照片) 另外由于是负一层所以说地下的商场都是通过扶梯上下楼的。 这个商场其实基本上属于一个封闭式的,与高铁站是没有连在一起的。

我当时买的时候也考虑过人流量的问题,因为当时在百度上搜了一下看到别人写的评价说这地方人流量很大,而且全是外地人口。所以我才会决定来这里买店面。可是现在过去了几年再回来这个人流量的问题就显得尤为重要了,如果没有人流的话在这个商场里开店肯定是不行的,因为房租和各项费用本来就很高,如果没有客流的话成本就很难收回来。

我现在已经把这个店铺挂在中介那里了,如果他们也没有客源的话就只能原价转了,毕竟时间已经过去了这么久。不知道有没有朋友有类似的遭遇或者是同样的困惑,希望可以一起讨论一下,谢谢!!

黎仁强黎仁强优质答主

广州南站铺位,主要指商场内的出租商铺。要承租广州南站铺位,需要注意:

1、在签租赁合同之前,要看清楚出租方对铺位是否有合法的所有权,如果是二房东,要确认二房东是否有合法转租权,承租方要核实清楚,以免日后出现纠纷。

2、租金及支付方式。出租方会根据铺位所在路段、客流量、消费群体、面积、层高、间隔情况等考虑租金。支付租金的期限方式一般是“押二付一”,铺位的面积越大、租金越高,支付租金的期限可能越长。

3、费用承担方式。包括出租方所收取的管理费及其他费用的收费标准和支付方式。

4、租赁合同一般都有违约金条款及合同解除条款。双方可以在协商一致的前提下修改相关条款。作为承租方,最好将出租方的违约责任和合同解除条款写进合同里,维护自身权益。

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