广州的商业中心在哪?
这个问题我几年前问过李海涛,他是这样回答的 广州的商业中心是CBD(中央商务区),这个概念可能有点老,现在都用MTP(曼哈顿计划)来代替了。根据规划,未来的MTP就是现在的琶洲,所以也可以认为琶洲是新广州的市中心。
不过李老师的回答让我有点懵圈,因为他没提越秀、天河、荔湾等区的商业核心区在哪里……后来仔细一想才悟出来——这些区没有真正拿得出手的中心区,或者说各个区域都想发展自己的 CBD,从而出现了多个中心的局面…… 广州是个非常讲究实用的城市,没有用行政力量强行打造某个新区,一切都在自然演化中。因此我们看到黄埔有珠江新城,增城有万达,番禺有大石,南沙有灵山岛,甚至从化也有一个商业项目(在建)。
这些区的 CBD 都有一个共同的特征——商业和写字楼聚集,交通极其便利,有地铁上盖或临近大型交通枢纽。比如琶洲有琶洲塔,番禺有大石站等等。 但如果从自然成熟的角度来看,这些区都还差一点,因为它们要么缺少像样的住宅区(除大石外),要么缺乏文化体育设施,要么距离机场太近…… 只有越秀能称得上是完善、自然的中央商务区,但它已经太过老旧。
于是人们把目光投向了琶洲。琶洲地处珠江前航道,与二沙岛、东山口、天河北相连。这里将是未来广州 MTFP1 枢纽所在地。 目前琶洲已经汇集了如阿里巴巴、腾讯、海尔、联想、中国移动、华为等众多巨头基地,成为广州新的经济引擎。