广州的商业中心在哪?

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这个问题我几年前问过李海涛,他是这样回答的 广州的商业中心是CBD(中央商务区),这个概念可能有点老,现在都用MTP(曼哈顿计划)来代替了。根据规划,未来的MTP就是现在的琶洲,所以也可以认为琶洲是新广州的市中心。

不过李老师的回答让我有点懵圈,因为他没提越秀、天河、荔湾等区的商业核心区在哪里……后来仔细一想才悟出来——这些区没有真正拿得出手的中心区,或者说各个区域都想发展自己的 CBD,从而出现了多个中心的局面…… 广州是个非常讲究实用的城市,没有用行政力量强行打造某个新区,一切都在自然演化中。因此我们看到黄埔有珠江新城,增城有万达,番禺有大石,南沙有灵山岛,甚至从化也有一个商业项目(在建)。

这些区的 CBD 都有一个共同的特征——商业和写字楼聚集,交通极其便利,有地铁上盖或临近大型交通枢纽。比如琶洲有琶洲塔,番禺有大石站等等。 但如果从自然成熟的角度来看,这些区都还差一点,因为它们要么缺少像样的住宅区(除大石外),要么缺乏文化体育设施,要么距离机场太近…… 只有越秀能称得上是完善、自然的中央商务区,但它已经太过老旧。

于是人们把目光投向了琶洲。琶洲地处珠江前航道,与二沙岛、东山口、天河北相连。这里将是未来广州 MTFP1 枢纽所在地。 目前琶洲已经汇集了如阿里巴巴、腾讯、海尔、联想、中国移动、华为等众多巨头基地,成为广州新的经济引擎。

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广州市中心区由中央商务区、上下九、北京路、环市东、芳村花地等5个商贸中心及天河东客运站商贸组团构成。中央商务区包括东山口、海珠广场和人民南3个商贸组团,沿江路—大德路黄金商贸走廊,是广州传统的商贸核心地带,集购物、餐饮、娱乐、旅游于一体,包括北京路文化商业步行街、海珠广场、环市东高品位商业街等著名商贸区。

越秀区为广州传统市中心商业区,历史悠久人文荟萃,北京路步行街和东濠涌是旅游购物“金镶玉”,上下九步行街和教育路美食街为“一街一品”的典范。

海珠区的纺织服装、鞋类、皮革专业批发一条街和中艺广场、红双喜文化艺术街、海印明珠广场等是特色。

荔湾区的华林玉器、十三行等著名专业市场闻名中外,流花展馆、芳村花地花博园是现代展会购物和花乡风情旅游购物的天堂。

白云区则通过广州服装城、金盘服装城、大昌海运广场等特色市场,逐步形成专业市场群。

天河区拥有正佳环球国际广场等高品位的“旺铺”,天河东客运站商贸组团正逐步实现以地铁为纽带的专业市场与商业中心的共荣互促发展。

黄埔区东部沿江路和长洲岛是现代商贸与旅游业相结合的理想地方。

番禺区的东郊服装批发市场、禺山花市、禺山渔港、大石美食城等各成特色。

花都区新华镇商业相对发达,狮岭皮具市场前景向好。

从化有街北商业一条街、温泉商业区等商贸区。

增城市的增江河两岸为商业集中区。

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