旁边有没有地铁？
谢邀，这个问题很有意思 本人在房地产公司做过两年多，对于这个问题还是有那么点发言权的。 从宏观上来讲，周边有地铁站对于楼盘的升值是有一定的促进作用的，这主要得益于地铁的建设能够改善一个区域的交通状况，进而带动人口的流动，最终刺激经济的发展。 而微观上而言，周边有地铁对于楼盘的销量也有一定的作用，特别是对于那些交通不便的远郊区盘来说，地铁无疑是他们的一大卖点，经常看到广告上说某某地块距离地铁多远，这个距离其实没有多大的实际意义，因为地铁建设过程中都会拆迁房屋，所以实际上离地铁的距离要比宣传中的近很多；而对于那些本来就有轨道交通经过的区域来讲，大部分开发商都不会把地铁作为自己的卖点，毕竟轨道交通已经融入了人们的生活，成为了生活的一部分了。
不过值得一提的是，虽然从宏观上来看地铁能够带来区域的繁荣和经济的增长，但就单个楼盘而言，地铁所带来的影响却是正负各半的，一方面地铁给楼盘带来了升值和销量增加的机会，另一方面则是因为地铁的兴建而使得周边的土地价格上升，从而给楼盘带来成本上升的压力。对于很多开发商来讲，究竟要不要把“附近有地铁”列入自己的卖点，是需要仔细斟酌的，毕竟对于买家而言，他们更关注的是自己能否从这个楼盘中得到最大的实惠。对于开发商来讲，能省下一块块地价的钱才是王道。于是他们想出了各种花样来吸引购房者，比如以“洋房”代替“高层”、以“小高层”代替“中高层”。