如何顺延租赁时间？
1、租赁期限届满，因承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期； 2、当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 如果租房合同到期而你还想续租，那么需要在租赁期满前与房东协商，并在租赁期满后及时和房东签订新的房屋租赁合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。 返还租赁物是不定期租赁合同的义务。由于承租人对租赁物负有妥善使用、妥善保管的义务，故在返还租赁物时，承租人还应保证租赁物符合交付时的状态。如交付时有瑕疵，则承租人在返还租赁物时应予以修复（《合同法》第236条规定）。若承租人拒绝返还租赁物或逾期返还租赁物的，出租人可要求承租人承担相应的违约责任。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁财物。返还的租赁财物应当具备下列条件：
(一)标的物适于支配；
(二)履行费用已尽。 对前款规定，可以由当事人约定附条件或者附期限返还定金。
我是做房产抵押贷款的，有时候也会给客户办理转按揭贷款，也就是房屋买卖过程中产生的服务费，您这种情况我建议您可以这么操作：
首先跟业主沟通，确认他的意思是否真的愿意续签租赁合同并将租期延长，因为有些业主他可能确实不知道租赁期限的问题，如果你说了对他有好处，他是很乐意配合的，只要延期租金不变。但如果你提了，他可能会生气，不愿意继续将房子租用给你。
其次，如果您确定要延长时间，则必须提前通知业主，以便其有时间寻找合适的房客，并签署合同。当然，作为中介公司也应该提前告知租客租赁期限的问题以及业主的要求，争取双方的理解与配合。
最后，您需要和业主一起准备相关材料，到房地产交易中心做好延长备案的工作。 希望我的回答对你有帮助！